ВС подтвердил принадлежность подвалов в многоэтажках к общему имуществу Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось в связи со спором о праве собственности на подвальное помещение в многоквартирном доме
Подвал с техническими системами, которые обслуживают квартиры в многоквартирных домах, считается общим имуществом и не может находиться в чьем-либо владении, даже если это владение зарегистрировано в реестре недвижимости. Такие данные приводятся в сообщении Российского агентства правовой и судебной информации (РАПСИ) со ссылкой на определение Верхового суда.
Суть дела
Согласно материалам дела, в многоквартирном многоэтажном доме, где помимо квартир имеются и нежилые помещения, в 2020 году одна компания стала владельцем одного из таких помещений. К этому моменту технический подвал в этой многоэтажке уже более трех лет принадлежал городу Москве. Компания посчитала это нарушением действующего законодательства — по ее мнению, подвал должен являться общей собственностью всех владельцев жилья и нежилья в доме. Она обратилась в суд, чтобы признать регистрацию права собственности города на подвал незаконной.
About The Author
