За год средняя ставка долгосрочного найма на рынке элитной аренды в Москве увеличилась на 14%. При этом выбор вариантов расширился и теперь предложение больше подходит для семейных арендаторов
По итогам августа 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды элитного жилья в Москве составила 300 тыс. руб. в месяц. По сравнению с августом 2024 года она выросла на 14%, сообщается в аналитическом исследовании агентства недвижимости «Intermark Аренда».
Одновременно аналитики отмечают оживление рынка элитной аренды в Москве. За месяц (по сравнению с июлем) спрос вырос на 20%, а за год (по сравнению с прошлым августом) — на 14%, говорится в исследовании. Годовой рост особенно показателен: он отражает не только специфику сделок в любой высокий сезон, но и изменение рынка.
«В прошлом году рынок испытывал острую нехватку предложений, а арендаторы были не готовы к новому росту цен и зачастую понижали уровень своих запросов. В этом же году, помимо притока новых арендаторов, активизировались те, кто снимал год назад и хотел бы улучшить свои условия, пользуясь более широким выбором предложения», — поясняет генеральный директор компании «Intermark Аренда» Елена Куликова.
Предложение элитного жилья в аренду в Москве все лето находилось на стабильном уровне, без резких скачков, меняясь месяц к месяцу лишь в пределах 5–6%, отмечается в исследовании. При этом качественный состав предложения изменился — теперь он больше соответствует потребностям семейных арендаторов. «Сегодня на рынке широко представлены более просторные квартиры с высоким уровнем отделки и качественными интерьерами», — поясняют в «Intermark Аренда».
В частности, на 16% за год выросла средняя площадь сданной элитной квартиры, в августе 2025 года она составила 128 кв. м. В основном под такие параметры подпадают трехкомнатные квартиры (жилье с двумя спальнями), на которые в последний месяц лета пришлось 38% всех сделок по элитной аренде в Москве.
Самый большой выбор и самые высокие цены
В августе 2025 года самый большой объем предложения элитного жилья в аренду предлагается в локации Арбат — Кропоткинская (20% всех лотов) и Тверская — Кремль (17%).
Самые высокие средние ставки: