В сентябре в силу вступают поправки к закону о садоводстве. Среди пунктов назывался запрет на ведение бизнеса. Когда нельзя и когда можно вести бизнес дачникам — разбираемся вместе с юристами
В августе в СМИ появились сообщения, что дачникам запретят вести любую коммерческую деятельность на своих участках. Нельзя будет открывать магазины, пункты выдачи, автосервисы, питомники и прочие объекты.
Спросили у юристов, какую деятельность действительно запрещает закон и что он регламентирует.
В чем суть закона
С 1 сентября в силу вступают изменения в закон о садоводстве (217-ФЗ). По словам юристов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», поправки не вводят никаких новых ограничений и требований к ведению бизнеса на территории СНТ и носят больше технический и уточняющий характер. Например, закон уточняет понятие «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки», «имущество общего пользования», «взносы», вводит более четкое разграничение регулирования «коллективного» и «индивидуального» садоводства и огородничества.
Также документ устанавливает прямой запрет на создание садовых участков там, где не допускается ведение садоводства или огородничества для собственных нужд. Среди пунктов поправок — запрет на раздел жилых, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей между собственниками.
Общее имущество СНТ разделят между дачниками. Что это значит Недвижимость 
Однако о запрете на ведение предпринимательской деятельности речь не идет. «Закон сам не запрещает предпринимательскую деятельность, в нем нет формулировки «запретить предпринимательскую деятельность» или какую-то конкретную деятельность. Эта неправильная трактовка, которую в информационном поле зацепили», — пояснил руководитель юридической приемной Московского союза садоводов Ваге Рыбченко. «При этом ведение садоводства и так не предполагает какой-либо предпринимательской деятельности. Поэтому, что сейчас, что раньше, вести предпринимательскую деятельность на территории СНТ было нельзя», — уточнил юрист.
Фото: Depiction Images / Shutterstock / FOTODOM
В данном случае речь идет об использовании земли не по целевому назначению, поскольку дачный участок не предназначен для коммерческой деятельности. «Это указано в ст. 40 Земельного кодекса, которая говорит, что все земельные участки должны использоваться строго по целевому назначению. Например, на землях ИЖС, ЛПХ, садоводства мы можем строить дома. Но на таких землях мы не можем построить многоэтажный дом или промышленные объекты», — пояснила руководитель юридического департамента Союза садоводов России Динара Хакимова.
Юрист напомнила, что за нецелевое использование земли предусмотрены штрафы:
About The Author
