К середине 2025 года цена 1 кв. м в новостройках Москвы достигла 376 тыс. рублей Существенный рост цен на новостройки Москвы сопровождается сокращением предложения. За пять лет оно снизилось более чем на 20%
С 2020 года цены в массовых новостройках в прежних границах Москвы почти удвоились. Они выросли на 89% — с 198,8 тыс. руб. за 1 кв. м пять лет назад до 375,7 тыс. руб. к середине 2025 года. Такие данные сообщили «РБК Недвижимости» аналитики системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.
Как считали
В расчет брались новостройки массовых сегментов (классов эконом и комфорт), представленные в продаже в границах Старой Москвы. Использовались данные, актуальные на середину пяти последних лет — с 2020 по 2025 год. Учитывались как квартиры, так и апартаменты.
Как и почему выросли цены
Основным фактором, вызвавшим бурный рост цен на новостройки, стала программа всеобщей льготной ипотеки, введенная в 2020 году (и завершившаяся лишь в середине прошлого года), отмечают аналитики. При этом средняя стоимость лота в целом (квартиры или апартаментов) за пять лет выросла чуть меньше — не на 89%, как квадратный метр, а на 75%. По данным аналитиков, она увеличилась с 9,6 млн руб. до 16,8 млн руб.
Причина разной динамики в том, что сами лоты за пять лет стали меньше — их средняя площадь сократилась на 10,2% (c 59 кв. м в 2020 году до 53 кв. м в 2025 году). При этом габариты разных квартир, выставленных на продажу в массовых новостройках Старой Москвы, за пять лет изменились по-разному:
About The Author
