Самый дорогой дом рядом с Москвой выставлен на продажу за 2,4 млрд рублей Рассказываем, сколько стоят и что из себя представляют самые высокобюджетные элитные коттеджи, расположенные на расстоянии до 5 км от столицыФото: Ivan Galashchuk / Shutterstock / FOTODOM Фото: Ivan Galashchuk / Shutterstock / FOTODOM

Близость к столице — одно из часто встречающихся требований покупателей и оно не зависит от бюджета, отмечают брокеры элитной загородной недвижимости. Традиционно самыми дорогими направлениями, где расположены высокобюджетные особняки и коттеджи, считаются запад и северо-запад от Москвы (Рублевское, Новорижское и Минское шоссе).

Рассказываем, как выглядят самые дорогие дома, расположенные на расстоянии до 5 км от Москвы. Данные предоставлены риелторскими компаниями Whitewill и NF Group.

Дорого и рядом с Москвой

Близость к столице особенно важна для тех, кто не может пользоваться только загородной инфраструктурой и имеет необходимость выезжать в Москву, отметила руководитель загородного департамента Whitewill Юлия Симон. По ее словам, в настоящее время больших, просторных поселков с хорошей инфраструктурой и прогулочными зонами до 5 км от МКАД практически нет. Зачастую проекты расположены уже на расстоянии 10–15 км от столицы.

На основных загородных направлениях (северо-запад, запад) в пределах 5 км от МКАД в первом квартале 2024 года предлагалось около 80 высокобюджетных домов (стоимостью от 70 млн руб.), отметила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. По ее словам, основная доля предложения находится в ценовом диапазоне от 70 млн до 500 млн руб. (57%), при этом пятая часть предложения предлагается в бюджете от 0,5 млрд до 1 млрд руб. (18%), на лоты стоимостью от 1 млрд до 2 млрд руб. и дороже 2 млрд руб. приходится 14% и 11% предложения соответственно.

₽2,4 млрд

На первом месте в рейтинге — трехэтажный особняк, расположенный в поселке Сколково. Площадь двухэтажного дома составляет 2,5 тыс. кв. м, а прилегающего участка — 280 соток. Стоимость коттеджа — 2,4 млрд руб., он находится в 2 км от МКАД.

Особняк за 2,4 млрд руб. в 3 км от МКАДОсобняк за 2,4 млрд руб. в 3 км от МКАД(Фото: NF Group)

Здесь четыре спальни, а внутренний дизайн дома выполнен в стиле ар-деко. Интерьеры — в пастельных тонах. В доме есть гостиная, столовая на 14 персон, винотека, спортзал, бассейн, а также хаммам и сауна.

Особняк за 2,4 млрд руб. в 3 км от МКАДОсобняк за 2,4 млрд руб. в 3 км от МКАД(Фото: NF Group)

Коттедж включает в себя кинотеатр, игровую комнату и каминный зал. Участок оформлен с элементами ландшафтного дизайна. На территории расположены дом для персонала и гаражи на семь машино-мест.

Особняк за 2,4 млрд руб. в 3 км от МКАДОсобняк за 2,4 млрд руб. в 3 км от МКАД(Фото: NF Group)

₽1,5 млрд

Второе место занимает особняк за 1,5 млрд руб., расположенный в коттеджном поселке «Флоранс». Удаленность от Москвы — 5 км. Загородная резиденция площадью 1,3 тыс. кв. м построена на участке 28 соток.

Особняк за 1,5 млрд руб. в 5 км от МосквыОсобняк за 1,5 млрд руб. в 5 км от Москвы(Фото: Whitewill)

Фасады с большими окнами облицованы бежевым камнем. В оформлении интерьера преобладают светлые теплые оттенки. В доме четыре спальни, гостиная с камином, столовая с выходом на террасу и в зимний сад, кухня и бассейн длиной 9 м.

Особняк за 1,5 млрд руб. в 5 км от МосквыОсобняк за 1,5 млрд руб. в 5 км от Москвы(Фото: Whitewill)

Рядом с домом расположены гараж на две машины с квартирой для персонала и беседка с кухней и санузлом. На участке выполнен ландшафтный дизайн, вымощены дорожки и установлено уличное освещение.

₽900 млн

На третьем месте трехэтажный коттедж за 900 млн руб., который выставлен на продажу в поселке Вешки в 3 км от МКАД. Дом расположен на участке 410 соток.

Коттедж за 900 млн руб. в 3 км от МКАДКоттедж за 900 млн руб. в 3 км от МКАД(Фото: NF Group)

Внутреннее пространство основного дома включает просторную гостиную с камином, кинотеатр, винный погреб, шесть спален с собственными ванными и гардеробными.

Коттедж за 900 млн руб. в 3 км от МКАДКоттедж за 900 млн руб. в 3 км от МКАД(Фото: NF Group)

Также здесь есть спа-зона с 12-метровым бассейном, хаммамом, сауной с зоной отдыха и тренажерным залом. На территории выполнен ландшафтный дизайн с озерами и велосипедными дорожками.

Коттедж за 900 млн руб. в 3 км от МКАДКоттедж за 900 млн руб. в 3 км от МКАД(Фото: NF Group)

Таунхаус за ₽400 млн

Четвертую позицию рейтинга занимает таунхаус за 400 млн руб. Его площадь — 900 кв. м, имеется бассейн, который построен на прилесном участке размером 4,6 сотки. Дом находится в поселке Рублево в 1 км от Москвы.

Таунхаус за ₽400 млн в 1 км от МосквыТаунхаус за ₽400 млн в 1 км от Москвы(Фото: Whitewill)

Здесь пять спален, гостиная с камином, кухня-столовая с видом на парковую зону, кабинет, тренажерный зал, домашний кинотеатр и терраса.

Таунхаус за ₽400 млн в 1 км от МосквыТаунхаус за ₽400 млн в 1 км от Москвы(Фото: Whitewill)

В таунхаусе расположены спа-зона с бассейном длиной 5,5 м, сауна и комната отдыха, в которой обустроены мини-кухня и барная стойка. На территории есть гараж для одного автомобиля.

Таунхаус за ₽400 млн в 1 км от МосквыТаунхаус за ₽400 млн в 1 км от Москвы(Фото: Whitewill)

₽200,7 млн

Замыкает пятерку лидеров коттедж стоимостью 200,7 млн руб. Резиденция площадью 1150 кв. м расположена на лесном участке площадью 30 соток в поселке Мещерском. Удаленность от столицы — 1 км.

Коттедж за 200,7 млн руб. в 1 км от МосквыКоттедж за 200,7 млн руб. в 1 км от Москвы(Фото: Whitewill)

Фасад в современном стиле дополнен цоколем с облицовкой из клинкерного кирпича. В доме панорамное остекление. Здесь пять спален, гостиная, столовая и оборудованная кухня, спа-зона с сауной и бассейном длиной 15 м.

Коттедж за 200,7 млн руб. в 1 км от МосквыКоттедж за 200,7 млн руб. в 1 км от Москвы(Фото: Whitewill)

Дизайн выполнен в современном стиле. Мансардный этаж отведен под бильярдную и зону отдыха. На участке разбит газон, а перед домом есть площадка для парковки.

Коттедж за 200,7 млн руб. в 1 км от МосквыКоттедж за 200,7 млн руб. в 1 км от Москвы(Фото: Whitewill)

Читайте также:

About The Author

От admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *