Риелторы рассказали, о чем нужно договориться с владельцем, какие документы подписывать и как не попасться на уловки мошенников
Арендаторы жилья иногда попадают в неприятные истории только из-за того, что либо были невнимательными при поиске квартиры, либо пустили отношения с наймодателями на самотек, либо и не договорились «на берегу» об условиях найма. Риелторы дали потенциальным нанимателям жилья несколько советов, которые помогут заключить безопасную сделку.
Содержание
- Не гнаться за дешевизной
- Не спешить с авансом
- Не платить деньги за сомнительные услуги
- Проверить документы
- Составить опись имущества
- Заключить договор
- Расплачиваться по безналу
- Работать с риелтором
- Что должно насторожить будущего арендатора
Не гнаться за дешевизной
По данным сервиса «Яндекс Аренда», по итогам июня 2025 года стоимость долгосрочной аренды средней квартиры в Москве составила 85 тыс. руб. в месяц. Все, что предлагается в объявлениях значительно дешевле, вероятнее всего, обман. «Квартир по стоимости ниже рынка не бывает, и если вам попался изумительно дружелюбный арендодатель, который почему-то очень дешево сдает отличную квартиру с прекрасным ремонтом, значит вас где-то обманывают. Все реальные арендодатели внимательно изучили рынок и готовы торговаться за каждый рубль», — советует эксперт агентства недвижимости Century 21 Milestone Александр Григорьев.
Не спешить с авансом
Эксперты советуют не спешить вносить аванс за понравившуюся квартиру сразу на просмотре. Во-первых, вы ведь не уверены, что общаетесь именно с собственником (кто и как потом вернет эти деньги?). Во-вторых, вы еще будете смотреть другие варианты, которые, возможно, понравятся вам больше.
Не платить деньги за сомнительные услуги
Такой вид обмана, как публикация липовых объявлений по заниженной стоимости и сбор денег за контакты собственника, до сих пор существует. Поэтому помните, что любые платежи агенту или агентству производятся только после подписания договора аренды.
«На рынке аренды существуют так называемые информационные агентства, которые за определенную плату предлагают доверчивым гражданам подобрать качественное и недорогое жилье, — поясняет управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. — За свою работу они просят 10-12 тыс. руб., обещая найти квартиры с ценой ниже рынка на 20–30%. Оплатив аванс, клиент получает список с номерами телефонов якобы собственников дешевых квартир. Но во время обзвона оказывается, что по указанным телефонам квартир в аренду либо нет вообще, либо они сдаются по рыночной цене, а не по той, которую обещали мошенники».
Мошенники уходят в онлайн: как обманывают при аренде жилья Недвижимость 
Проверить документы
Главное, что проверяет риелтор во время общения с собственником и на что следует обратить внимание при самостоятельном подборе жилья, — это документы. Должны быть предоставлены оригиналы паспорта и свидетельства о собственности — никаких копий и ламинированных документов. Нередки случаи, когда по поддельным документам квартира сдается одновременно нескольких арендаторам. Если документы вызывают сомнение, то от аренды такого жилья можно воздержаться.
Договор аренды квартиры: как составить или расторгнуть Недвижимость 
Составить опись имущества
При осмотре квартиры главное не спешить, внимательно осмотреть внешний вид и состояние квартиры, мебели и бытовой техники. После чего нужно составить опись имущества — либо на специальном бланке акта о приеме жилого помещения, либо в свободной форме.
Необходимо описать:
About The Author
