Арендовать квартиру владельцу с питомцем бывает довольно сложно. И для удачных поисков жилья надо быть готовым нести дополнительные расходы и дать дополнительные гарантии собственнику
Арендовать квартиру в Москве, если у человека есть кошка, собака или другой домашний питомец, задача не из легких. Многие наймодатели опасаются, что животное может испортить мебель, оставить запах или вызвать жалобы соседей. Но эти барьеры можно снять, если правильно выстроить переговоры и предложить наймодателю понятные гарантии.
Содержание
- Изменить подход к поиску жилья
- Правильно выбрать сезон для поиска
- Увеличить сумму депозита
- Прописать компенсации в договоре аренды
- Гарантировать уборку и использовать защитные меры
- Представить наймодателю своего питомца
- Предложить доплату за питомца
- Подтвердить хорошее воспитание питомца
- Получить рекомендацию от нынешнего наймодателя
- Не скрывать питомца
Изменить подход к поиску жилья
Стоит изменить сам подход и к поиску арендного жилья, сразу отсеяв варианты, где собственники категорически против животных, обычно они об этом предупреждают своих риелторов. Также не стоит рассматривать квартиры с дорогим ремонтом и мебелью, где сумма залога, способная покрыть риски собственника, будет несоизмерима большой, советует директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова.
Правильно выбрать сезон для поиска
Важно правильно выбирать не только объект, но и сезон для поиска. Во-первых, искать жилье лучше вне пикового сезона, когда спрос низкий и нет жесткого «кастинга» среди арендаторов. Также надо отдавать себе отчет, что торг здесь уместен далеко не всегда — скорее, наоборот, наличие животного часто становится поводом для дополнительных финансовых условий или гарантий, предупреждает директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова.
Увеличить сумму депозита
Один из самых действенных способов убедить собственника — предложить повышенный залог. Если стандартно это один месяц аренды, можно внести полтора или два. Таким образом вы демонстрируете серьезность намерений и готовность компенсировать возможные риски. Для наймодателя это знак, что он не останется в убытке, говорит руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Арендаторы с животными часто рассматривают пункт о двойном депозите. Но при этом важно учитывать базовую стоимость квартиры и качество ремонта, в некоторых случаях двойной депозит покроет возможный ущерб, в других — нет. Но в качестве аргумента при переговорах такой вариант можно использовать, добавляет Юлия Дымова.
Сезонный рост: что будет с ценами на аренду жилья в Москве осенью Недвижимость 
Прописать компенсации в договоре аренды
По словам Елены Мищенко, лучше всего работает формальная фиксация обязанностей. В договоре можно предусмотреть:
About The Author
