Перевести в статус жилого можно далеко не любой садовый дом. Однако даже если сделать это возможно, перевод не произойдет автоматически — придется выполнить несколько последовательных шагов
Чтобы появилась возможность перевести садовый дом в статус жилого, постройка должна соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым домам (в числе — по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, канализации, системе отопления и вентиляции). Второе важное условие — вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, на котором построен объект, должен допускать размещение на нем жилого дома, а сам участок не входить в зону с особыми условиями использования территории.
Убедившись, что оба условия выполнены, собственник должен совершить для перевода садового дома в статус жилого несколько последовательных действий, поясняется в сообщении Росреестра.
Зачем переводить садовый дом в жилой
Причины для перевода садового дом в жилой могут быть разные. Одна из них — намерение провести в дом газ по программе социальной газификации. Участвовать в этой программе могут только собственники жилых домов, напоминают в Росреестре.
1. Получить техническое заключение
Первым делом нужно заказать заключение о техническом состоянии строения. Готовят этот документ специалисты в области инженерных изысканий, при этом обращаться нужно лишь к тем их них, кто является членом саморегулируемой организации (СРО), предупреждают в Росреестре. Смысл заключения — подтвердить, что садовый дом соответствует требованиям надежности и безопасности.
2. Подать заявление о переводе дома
Когда техническое заключение о состоянии дома получено, нужно подать заявление об изменении статуса дома в уполномоченный орган (как правило — в местную администрацию того населенного пункта, где находится дом).
Способ подачи заявления и его форма могут быть разными, но в любом случае нужно указать: