Рассказываем, как выросли санкции для собственников, которые нарушают закон в своих подъездах и квартирах
В этом году для собственников жилых помещений в многоквартирных домах увеличены штрафы за причинение вреда общедомовому имуществу, самовольную замену радиаторов и нарушение правил пожарной безопасности. Также скорректирован размер госпошлины за регистрацию недвижимости и штрафы за неуплату налогов.
Юристы рассказали о последних изменениях в законодательстве, вступивших в силу летом и в начале сентября: за что и сколько придется заплатить по новым правилам.
Повреждение общедомового имущества
Рост штрафов коснулся как традиционных сфер, пожарной и газовой безопасности, так и налогообложения и правил эксплуатации недвижимости. Поправки закреплены в Федеральном законе от 06.04.2024 № 77-ФЗ.
Собственник квартиры, по общему правилу, несет бремя содержания как принадлежащего ему имущества, так и общедомового имущества (ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ). При этом владелец помещений в доме несет личную имущественную ответственность за вред, причиненный общедомовому имуществу.
«Так, в случае повреждения общедомового имущества (к нему относятся лифт, общие коридоры, лестницы, крыша и стены дома, подвальные и чердачные помещения) нарушитель обязан возместить ущерб. Однако вина в причинении ущерба и его размер должны быть установлены только в судебном порядке. Ранее расходы на ремонт общедомового имущества из-за его повреждения конкретными лицами фактически возлагались на всех жильцов», — говорит ведущий юрист МКА «Бородин и Партнеры», к. ю. н., профессиональный медиатор Евгений Вялых.
Пожарная безопасность и отопление
Забота об общедомовом имуществе проявляется также в запрете жильцам совершать самостоятельные действия, которые могут привести к нарушению работы общедомового имущества или повышению рисков пожара. Так, согласно КоАП РФ, в 2025 году: